住宅ローン

住宅ローン変動金利
住宅ローン固定変動選択型金利
住宅ローン金利条件について
住宅ローン商品概要

住宅ローン変動金利

＜期間: 2024年11月25日(月) ~ 2024年12月24日(火)＞

住宅ローン固定変動選択型金利

＜期間: 2024年11月25日(月) ~ 2024年12月24日(火)＞

住宅ローン金利条件について

上記の金利は次の（ア）（イ）を満たす方が対象となります。

（ア）下記1～6のうち、いずれか3項目以上ご契約いただいている方、またはご契約いただける方

給与振込・年金振込
JA福岡市のローン
JAカードまたは、博多大丸カード（JA福岡市オリジナル）
LINEお友達登録（JA福岡市公式/博多じょうもんさん市場）
JAネットバンク
定期性貯金（100万円以上）

※ 1についてはお借入日から6か月以内の予約も対象とします。
※ 2～6については同時申込いただける方も対象となります。（3については諾否不問）

（イ）エコ住宅、JAプロパンガス設置住宅、ふくおか型長期優良住宅、「住まいの健康診断」利用住宅のいずれかに該当される方

「エコ住宅」とは、「オール電化住宅」「太陽光発電システム設置住宅」「ガス温水式床暖房システム設置住宅等」をいいます。所定の申請書・確認書を提出いただける方が対象になります。
「住まいの健康診断」とは、福岡県の住生活基本計画における取り組みの一環として、売却予定の中古住宅（分譲マンション含む）を対象に、専門家によって実施された現況調査をいいます。また、報告書を提出できる方が対象となります。

※ エコ住宅、JAプロパンガス設置住宅と「住まいの健康診断」利用住宅との併用はできません。

（ア）のみを満たす方は上記金利+0.1％、（イ）のみを満たす方は上記金利+0.2％、（ア）（イ）のどちらも満たさない方は上記金利+0.3％の金利が適用されます。

（注1）正式審査お申込日またはお借入日の、どちらか低い方の金利を適用させていただきます。ただし、事前審査のお申込を除きます。
（注2）当初固定期間終了後は終了時点での当JAが設定する固定変動選択型金利（変動金利または固定金利）の基準金利から1.0％引き下げした金利を適用させていただきます。
（注3）当初、新築・購入・借換によりご融資を受けられ、金利適用条件（イ）に該当した場合に限ります。
（注4）連帯債務の場合、連生団信をご利用いただけます。
（注5）全額繰上返済につきましては、JA所定の手数料が必要となります。

【住宅ローン基準金利(2024年11月25日(月)現在)】

固定変動選択型	3年固定: 2.95％、5年固定: 3.05％、10年固定: 3.30％
固定変動選択型変動金利	3.125％
変動金利	1.250％（JA福岡市プライムレート型）

住宅ローン商品概要

お使いみち	土地および住宅の購入資金、住宅の新築・増改築資金、住宅資金の借換資金、諸費用
ご融資期間	50年以内中古マンションについて、35年超の場合は経過年数を考慮します。
ご融資金額	100万円以上2億円以内(1万円単位) 1億円超については保証機関が全国保証(株)となります。
お申込いただける方	購入・新築・借換物件が福岡市内の方お借入時の年齢が18歳以上66歳未満の方で、最終返済時年齢が80歳未満の方前年度税込年収が100万円以上の方（自営業の場合は過去3年間の所得が100万円以上の方）同一勤務先に正社員として1年以上継続してお勤めの方（法人役員・自営業の場合は2年以上継続して営業の方）当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方当JAが指定する団体信用生命共済(保険)に加入が認められる方
金利	固定変動選択型・当初3年固定:年1.30％固定変動選択型・当初5年固定:年1.35％固定変動選択型・当初10年固定:年1.60％変動金利:年0.950％ ※ 金利適応条件については上記をご確認下さい。
保証人・担保	土地・建物に対し第1順位の抵当権を設定させていただきます。融資対象物件および当該の土地が家族名義の場合は、土地の所有者が連帯保証人として必要になる場合があります。所得の合算を行う場合、合算者が連帯債務者または連帯保証人として必要になります。
保証料	保証機関の保証料が別途かかります。例)お借入金額100万円、お借入期間35年の場合の一括前払い保証料 ※ お借入元利金の返済が毎月返済（ボーナス月増額返済なし）の場合保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…18,808円保証機関が全国保証(株)の場合…21,378円 ※ 保証料は保証条件によって変わります。保証機関の保証料率保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…0.13~0.38％保証機関が全国保証(株)の場合…保証条件によって異なります。
その他	お借入時に組合員に加入していただきます。当JAが指定する団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。但し、掛け金（保険料）については当JAにて負担致します。三大疾病団信：連生タイプ、九大疾病団信、ワイド団信をご利用の場合は＋0.3％の金利上乗せとなります。一般団信：連生タイプをご利用の場合は＋0.1％の金利上乗せとなります。建物には火災共済（保険）にご加入いただき、その共済（保険）に第1順位の質権を設定させていただく場合がございます。ご融資に際し、保証会社の手数料等が必要となります。 ※ 保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…手数料は無料ですが、一律保証料24,000円が必要となります。 ※ 保証機関が全国保証㈱の場合…別途、手数料55,000円が必要となります。全額繰上返済につきましては、JA所定の手数料が必要となります。一部繰上返済につきましては、繰上返済手数料は無料です。 ※ 約定返済後残高の99％が1回あたりの返済上限額です（円未満切り捨て）。 ※ 1回あたりの返済下限額は1万円です。保証会社の審査によってはお申込のお断り、また、ご希望に沿えない場合がございます。予めご了承ください。